家ができるまで
家ができるまで
注文住宅は、建売住宅と比較すると、仕様を決めるお打ち合わせの工程が一番楽しくかけがえのない体験となります。
これは、お客様の理想とする住まいを具現化する瞬間であり、自分だけの特別な空間を創り上げることができる貴重な機会です。
お打ち合わせの中で、間取りや設備、素材など細かな部分までこだわって選んでいただけます。
この工程は、注文住宅でしか味わえない特別な体験です。カタログや見学会だけではなく、ご自身のアイデアや希望を具体化し、建物に息づく個性を生み出すことができます。ご自身のライフスタイルやご家族のニーズに合わせて、あなただけのオリジナルな住まいを実現してください。
全体のプロセス
注文住宅で家を建てるときには、多くのプロセスが必要です。
木の家「恵森」では、お客様が安心して家づくりの進行をご確認いただけるよう、透明性と情報提供を大切にしています。
上の図は大まかなイメージですが、以下に具体的な打ち合わせの流れをご案内します。これにより、いつごろどのようなことを決めなければいけないのか？また、工事の進捗や各段階での役割、お客様への関わり方などが明確になり、家づくりのイメージを具体的にお伝えできると考えています。
ご要望やご質問がございましたら、いつでもお気軽にお尋ねください。私たちの専門スタッフがお客様のお悩みや疑問に真摯にお応えいたします。
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見学会・展示場
当社の北上展示場や完成見学会では、木の家「恵森」をご覧いただけます。実際の住宅をじっくりとご覧いただくことで、木の家の魅力や特長を実感していただけると思います。木の家「恵森」に関する疑問やご質問がある場合は、スタッフにお気軽にお尋ねください。専門知識を持ったスタッフが親切丁寧にお答えいたします。
その他、住まいのことならなんでもご相談いただけますので、ぜひお気軽にお越しください。
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事前のお打ち合わせ・建築相談（2〜3ヶ月）
事前のお打ち合わせ・建築相談では、まずはお客様のマイホームに対するご希望やご計画をお聞かせください。専門スタッフがお客様に合わせて、間取りなどの仮プランや建築地の調査、木の家「恵森」の詳しいご説明をさせていただき、最終的には資金計画のご提案いたします。
ご希望のお客様には、オノダ本社工場で木材加工の様子をご見学いただけます。また建築中の現場では、完成する前にしか見る事ができない構造の確認もしていただき、しっかりと比較していただきます。
資金計画について①
この時点では、概算の資金計画を行います。
お客様の選ばれたプランに対して、総額と月々のお支払いの目安をお伝えします。
土地について
建築地が未定のお客様には、土地探しのお手伝いもできますので、ご相談ください。
建築地が決まっている場合でも、すぐに家を建てられるわけではありません。
法的規制や土地の地目変更、名義の問題(建替えの場合など相続をしてない場合が多いです)、土地の形状や高低差、境界が明確になっているか、インフラの有無などの確認が必要です。またそこに掛かる費用は建築地によって異なります。
このような要件確認も当社でサポートいたします。
数回のお打ち合わせの上、当社がお客様のご希望に添えるとご判断されましたら、
建築工事請負のご契約をいただきます。その際、重要事項のご説明をいたします。
注文住宅では、この契約が一番重要なご決断になりますので、十分にご相談・ご検討ください。
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詳細の打ち合わせ
インテリア、電気、設備、プランについて詳細のお打ち合わせを進めます。
なお当社では、ここからのお打ち合わせに対して、回数や時間の制限なくご対応しています。ご納得がいくまでご希望をお聞かせください。
打合せ完了時、仕様や予算にご了承いただけましたら、図面承認、追加変更契約をいただきます。
その後、当社にて建築確認申請の準備に取り掛かります。
資金計画について②
ここまでのお打ち合わせを経て、追加変更契約後は必要資金が確定しています。
以下が、お客様が住宅を手に入れるために必要な資金計画のステップです。
事前協議
どの金融機関がお客様にとってもっともメリットがあるかの確認。事前審査を申し込むことによって各金融機関の融資条件を確認します。
銀行や労働金庫、信用金庫などから融資を受けるための申し込みを行います
本申込みの後、審査が行われます。
融資に必要な契約(金消契約)を取り交わします。ここでは、借入金額や金利などが明確になります。
契約が完了し、融資が実行されます。
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基礎着工〜上棟、完成まで
いよいよ、ほんとうの家造りがはじまります。
以下は、家造りにおける重要なイベントです。安全と健康に配慮し、お客様にも楽しんでいただけるよう、丁寧に行うことを心がけています。
地鎮祭
地鎮祭では、土地を神様に清め、家の建築に向けての安全と無事故を祈願します。家を建てるにあたり、土地と自然とのつながりを大切にする思いを込めた大切な儀式です。
上棟式
上棟式では、家の骨組みである柱や梁を据え付ける儀式です。家の完成に向けて一歩前進する意味があります。お客様も参加いただき、家の完成を一緒に実感してください。
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完成お引渡し アフター対応等、長いお付き合いへ・・・
・各種登記の完了
・保証書発行
・預り金精算
